购买房屋后质量出现问题如何处理

大家都在问查看更多

• 问购买的房屋出现质量问题，如何索赔？
  

  依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条二款规定，“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”您可以先收集修复费用及修复期间造成的其他损失的证据，然后向出卖人索赔。

• 问购买房屋后质量出现问题怎么办
  

  可采取下列措施： 1.协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法解决问题。 2.第三方维修。如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。 3.向消费者协会投诉。协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。 4.解约退房。当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。

• 问房屋出现质量问题应如何处理
  

  双方可以协商，协商不成可以诉讼，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均应承担修复义务。 该条例第40条规定了几种不同房屋质量问题的保质期：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年等。 要求赔偿损失的时效仍然适用一般的诉讼时效规定，即知道该质量问题给自己造成损失的两年内；在发现自己购买的房屋出现质量问题后，应尽早通过法律手段维护自己的合法权益，以免因为超过诉讼时效而使自己的权利无法得到完全的救济。 需要了解具体的情况可以来电详询。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  商品房出现质量问题可以退房吗

  1,635人已观看

• 0'57
  收房后房屋的质量问题要找谁

  924人已观看

• 1'16
  买房有质量问题怎么办

  523人已观看

• 0'50
  有关房屋质量问题怎么维权

  1,356人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买房屋后出现质量问题怎么办

  235人已浏览

• 
  购买房屋后质量出现问题怎么办

  161人已浏览

• 
  网购出现质量问题如何处理

  239人已浏览

• 
  期房质量出现问题如何处理

  212人已浏览