遗嘱没有土地证的房子能否买卖

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• 问划拨土地,没有土地证的房子能卖否?
  

  属于小产权房，按法律规定不能卖，但实践中很多买卖存在。

• 问房子没有土地证能买卖吗？
  

  交易必须要有房产证的，所以你现在不能正常交易。

• 问能否购买有房产证没有土地证的房子
  

  不能购买有房产证没有土地证的房子。对于自身而言，购买没有土地使用证的房子，存在法律风险。《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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