你认为08年前的房子算不算违建？

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• 问08年之前建的房子, 没有房产证, 怎样才能算违建
  

  08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如笔者曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案，此时一定要坚持住，不要被对方的“违建”名义吓住。

• 问九年前的房子算不算违建？
  

  违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的房屋和设施。2009年之前的房子不一定是违章的，因为违章建筑不是什么时候建的，而是看是否经过审批，与审批一致。人们之所以会问，2009年之前的房屋是否违法，是因为《城乡规划法》于2008年通过并实施，规定建造房屋必须有建设工程规划许可证。但可以告诉大家的是，对于2009年前拥有合法土地使用权的房屋，由于没有相关的规定和处罚决定，不能一概认定为违章建筑。

• 问2003年的房子算不算违建
  

  这个问题还是咨询当地城建局吧，一般理解，临时建房，使用权为2年。

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