附近有没有代理房产纠纷的律师-法师兄

合同的代理应该有合法的手续。《》第65条中规定：书面委托代理的授权应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。此外，如果委托人是法人的，委托书应该由法人的法定代表人签字、盖章并加盖单位的公章。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。代理合同订立双方为了明确权利义务，有据可查，避免今后出现不必要的麻烦，多用签订书面的合同委托代理书。而且法律中规定用书面形式的，应当用书面形式。在商业实践中，介绍信常作为代理证书使用，我国司法实践也承认其效力。

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1、根据《仲裁法》第七十四条法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效的规定。本案中你与开发商并无约定仲裁时...

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近姻可以委托辩护律师。除律师和其他基层法律服务人员外，当事人还可以委托其近亲属或工作人员；当事人所在社区、单位和相关社会团体推荐的公民作为诉...

"、初步确定具体的地块位置，并分析其用途及收益率。在此项工作中，律师主要是对所选地块的合法性进行考证，并提供法律意见。2、获得土地使用权。依照法律规定，开发商可以以出让方式或划拨方式从政府土地管理部门取得国有土地的使用权。律师介入的房地产开发项目多试以出让方式取得国有土地使用权。3、处理征地、拆迁安置与补偿事宜。如果采取划拨方式取得的土地使用权，而该土地使用权是国家征用集体土地后提供的，开发商就需要支付征地费用，处理征地事宜。如果采取出让方式取得的土地使用权，该开发项目又属旧城改造项目，开发商就需要处理拆迁安置补偿事宜。征地土地依《土地管理法》及其实施条例办理，拆迁房屋依《城市服务拆迁管理条例》办理。4、与规划管理部门协商，获得规划许可。值得注意的是，规划许可证有两个，一个是《建设用地规划许可证》，一个是《建设工程规划许可证》。这两个证在开发的不同阶段申领，是保障开发项目合法、顺利进行的重要条件之一。5、按规划和出让合同的要求委托建筑设计并制订建设方案。开发商要通过与设计单位签订委托设计合同的方式，确定与设计者的法律关系，律师要负责起草或审查合同。6、办理“七通一平”或“三通一平”手续，实施施工现场的“七通一平”或“三通一平”。“七通”是指上水、下水、道路、煤气、电、热力、电讯要通到工地。“三通”是指水、电、路通到工地。“一平”指场地平整。7、筹集开发资金。资金问题，历来都是开发商最为关切和颇费心机的问题。筹集资金渠道大致有以下几个方面：（1）汇集自有资金。开发商的自有资金包括现金和其他流动资产，以及在近期内可以收回的各种应收款，总额一般不得低于年度投资量的30%。（2）银行贷款。房地产开发中贷款的比例一般应少于总投资的70%，贷款的方式有短期信用担保贷款、存款抵押贷款和房地产抵押贷款。其中以开发项目本身的抵押贷款为主。（3）发行公司债券和股票。

一、起诉要准备身份证明，递交起诉状，提供证据（如协议及双方往来的手续等）即可。二、代理费用根据标的计算，你可参照北京市司法局关于律师收费的标准计算。三、下面的规定你可以参考：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

现代律师制度至少应可追溯至古罗马时代甚至古希腊。古罗马人发展了复杂的成文法典以及诉讼制度，包括辩护律师制度，都为近代西方法体系所继承。由于城邦社会重视法治及程序保障的缘故，古罗马时代的律师享有相当崇高的地位，常代表当事人与对造或政府进行诉讼，并且讲求来自希腊地区一脉相承的修辞学及雄辩术训练，许多元老院议员都曾操此业，其中最著名者当推古罗马名政治家西塞罗（Cicero）。律师起源于古罗马。共和制罗马（公元前510或509～前30）的诉讼，必须根据执政官或法务官的告示，按法定的手续进行。由于法律和告示不断增多，日趋复杂，当事人在诉讼中，特别是在法庭进行辩论时，需要熟悉法律的人协助，因此，从共和制末期到帝国制初期（公元前1世纪后半期）,辩护人应运而生。至公元5世纪末，充当辩护的人,须在主要城市学过法律，取得资格。他们逐渐形成行业，组成自己的职业团体，成为专职律师。