房租个税怎么计算的

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• 问个税计算题房租怎么扣除？
  

  个税租房抵扣需要满足的条件是，在主要工作城市没有自有住房的可以申请住房租金抵扣。 其中，在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年18000元；在其他城市租房，市辖区户籍人口超过100万的，扣除标准为每年13200元；在其他城市租房，市辖区户籍人口不超过100万（含）的，扣除标准为每年9600元。 也就是按主要工作城市分三类可以分别抵扣1500元每月、1100元每月和800元每月。 相对于征求意见稿，个税租房抵扣的抵扣标准提高了。 主要是前两类城市的标准，从之前的1200元每月和1000元每月，分别提高到了1500元每月和1100元每月

• 问房租个税应该要怎么计算
  

  1、目前房屋租赁所获得的收入应纳自个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。 2、在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算： （一）房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800； （二）房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。

• 问个人出租房屋的税费怎么计算？
  

  按照根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业税、20%的税率缴纳财产租赁。在缴纳营业税时还应缴纳相应的费：⑴城市维护建设税，城市按7%的税率计算、镇按5%税率计算、其他按1%的税率计算；⑵费附加，按3%计算；⑶地方教育费附加，按1%计算。

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