善意取得合同效力如何

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• 问怎么以“善意取得合同效力”的说法
  

  善意取得的合同，即使善意取得的合同仍然有效。 无权处分人将其财产（动产或不动产）转让给第三人。受让人取得财产时出于善意的，受让人取得财产所有权，原权利人丧失所有权。

• 问善意取得合同？
  

  善意取得的合同，即使他人没有处分权，仍然是有效的。 善意取得的构成要件主要包括以下几个方面： 1.在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。 2.在客体方面，我国规定善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。 3.就主观方面来说，受让人应当是善意的。 根据《民法典》规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意； (二)以合理的价格转让； (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

• 问合同无效后非善意取得如何赔偿损失
  

  合同无效后，非善意取得的财产应当返还给对方当事人；不能够返还的，应当折价补偿；还应当赔偿对方相应的损失。法律另有规定的，从其规定。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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