合同未到期违约怎么办

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• 问刘飞律师：合同未到期违约怎么办？
  

  １、根据民法典的相关规定，在合同期内如果是出租方违约，应该双倍返还租房押金。如果是承租方违约，租房押金不予退还。２、举例：如果租房合同未到期想退房的违约的情况，房东与房客订立定期房屋租赁合同，房客想提前终止合同，如果双方在合同内，若约定房客有提前终止合同的权利，则房客只要依约通知，就可提前终止合同。如双方合同没有相关条款，房东可以要求房客赔偿提前解约造成的财产损失。３、如果在租房子的过程中违约了，合同中有规定的则按合同中规定的违约金来赔偿给房东，如果没有则可以通过互相协商来来解决违约后给房东造成的经济损失。一般情况下，如果违约了，可以从租房押金中扣除，押金不够补偿所违约的金额的话，可以在房东规定的时间内把剩余的钱补齐给房东。

• 问租房合同未到期违约了该怎么办
  

  发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

• 问租房合同未到期又有违约怎么办？
  

  租房合同没到期违约了。另一方当事人可以要求继续履行或者解除合同并按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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