房屋租赁合同超过二十年该怎么办

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• 问房屋租赁合同超过二十年的要如何处理
  

  1、房屋租赁合同超过二十年的应当对超过部分确认无效。 2、双方可以协商确定租赁期限，当事人每次约定租赁期限不得超过20年，续订的期限同样不得超过20年。

• 问租赁合同超过二十年会怎么样？
  

  1、租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。所以，租赁合同超过二十年就是无效的。

• 问房屋租赁合同期限超过20年怎么办？
  

  1、房屋租赁合同超过二十年的应当对超过部分确认无效。 2、双方可以协商确定租赁期限，当事人每次约定租赁期限不得超过20年，续订的期限同样不得超过20年。 3、法律依据：《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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