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房屋租赁合同超过二十年,超过部分无效,按照二十年计算。出租人和承租人可以约定租赁物的租赁期限,但不得超过二十年。租赁期限届满,当事人可以续订...
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1、房屋租赁合同超过二十年的应当对超过部分确认无效。 2、双方可以协商确定租赁期限,当事人每次约定租赁期限不得超过20年,续订的期限同样不得超过20年。
1、租赁是转让租赁物的使用权,是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物,因为这种使用权是以支付租金为代价的,当承租人达到使用收益的目的后,需要将租赁物返还出租人。所以,租赁合同超过二十年就是无效的。
1、房屋租赁合同超过二十年的应当对超过部分确认无效。 2、双方可以协商确定租赁期限,当事人每次约定租赁期限不得超过20年,续订的期限同样不得超过20年。 3、法律依据:《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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