租房合同超过二十年怎么办

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• 问租赁合同超过一年
  

  你可以要求对方赔偿你实际损失的。 你们可以协商解决，协商不成你应当尽快向法院起诉要求对方按照合同继续或赔偿损失承担违约责任，因为时效一般为2年，超过了时效法律上便不支持了,便丧失了胜诉权.

• 问住公租房超过五年，怎么办？
  

  5年后可申请续租。承租人需在合同到期前三至六个月向公共租赁住房管理部门提交个人证明材料、家庭情况材料、收入证明材料、社会保障公积金材料；接受初步审查材料，核实并报房屋管理局审查；公告发布后，与公共租赁住房管理机构签订新合同。

• 问拖欠房租超过三年怎么办
  

  建议你现在直接向法院起诉要求支付2012年3月20日至9月20日的租金，你所需要证明的是对方欠付2012年3月20日至9月20日的租金的这个事实。对方如要反驳，无非是证明他已支付过租金，他拿不出证据证明已支付过房租，当然就要承担败诉的责任。诉讼过程和你想像的可能有些差别，不要想得太过复杂，你这个问题也不需要在诉讼时效上去争论，没有超过诉讼时效，也不需要你花费大量的时间去争论时效问题，法官会判断的。

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