抵押权人和代理人的区别？

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• 问工程款抵押权和优先权的区别
  

  1、对于工程款优先权和抵押权，工程款优先权在先，抵押权在后。 2、如果经合理催告后发包人逾期不支付的价款的，承包人可以申请人民法院将该工程依法拍卖，可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 3、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照法律规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

• 问房产上的第一抵押人和第二,第三抵押人有什么区别
  

  担保法中叫：顺位抵押。法院处置资产时，优先偿还第一抵押人，在有多余的情况下，偿还给第二抵押人，还有多余的再见偿还给第三抵押人。法律上他们是先后关系，不是平等关系。

• 问债权人代位权和撤销权的区别
  

  债权人代位权和撤销权的相同点： 1、法律制度都属于债的保全措施之一。 2、作用是保全债权。 3、行使方式都必须通过诉讼程序行使。 4、起诉名义债权人以自己的名义向人民法院提起代位权之诉。 5、行使范围相同。 6、费用的负担相同。 7、原告都是债权人。 根据《民法典》第五百三十五条：因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

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