业主如何成立业主委员会？

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• 问业主委员会成立程序是什么如何成立业主委员会
  

  1、主要是各个业主或大部分业主是否由此愿望，成立业主委员会。 2、由发起人和组织人一起说服所有或部分业主成立委员会，倡议以维护业主合法利益为目的，以争取合法公益为宗旨，以业主代表为领头人提高楼层各项共有环境适应性为基础成立业主委员会。 3、由业主发起人或组织人和大部分业主成立筹备委员会，从调研业主利益维护为基础，了解业主委员会的成立宗旨和目的，提出维护利益的各项措施，由业主委员会出面与物业和相关部门协商解决各种问题。 4、业主委员会，具体分工由，主席或会长、秘书长、组织委员、宣传委员、后勤委员等基本的职务设置，代表业主与各方面的部门公司协商解决各类业主反映和要求的各项问题。

• 问如何成立业主委员会，成立业主委员会都需要什么条件
  

  业主委员会是指由业主代表组成的组织，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，司管理经营的组织。 成立业主委员会的条件： 1、入住率50％以上。 第一批物业交付2年以上，入住率超过30％的。 第一批物业交付3年以上。 业主委员会委员由业主大会选举产生，由5至11人组成。 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、　遵守国家有关法律法规； 3、遵守业主大会议事规则和管理规定，模范履行业主义务； 四、热心公益事业，责任心强，公正廉洁； 5、具有一定的组织能力； 有必要的工作时间。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

• 问业主委员会成立的条件，如何办理业主委员会变
  

  业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案： （一）筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告； （二）业主大会决议； （三）管理规约、业主大会议事规则； （四）业主委员会委员名单。 材料齐全的，街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案，并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门，同时将有关情况书面通报物业所在地公安派出所、社区居民委员会。第（二）、（三）、（四）项内容发生变更时，应当及时办理备案变更手续。

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