成立业主委员会条件有哪些-法师兄

按照规定要交付使用和入住达到50%以上。业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。 1、物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。 2、首套物业出售并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。二、成立业主大会筹备组业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区建设局和街道办事处的指导下，由自荐或由业主推荐的业主代表组成业主大会筹备小组，负责业主大会筹备工作，第一次成立可由现任物业管理公司负责筹备工作，成立筹备组。 1、确立筹备组成员名单，并以书面形式在物业管理区域内公告。 2、筹备组应当做好下列筹备工作：（1）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（2）拟定《业主公约》（草案）和《业主委员会章程》（草案）；（3）根据上款的征集结果，拟定业主委员会委员人数（应为单数），及候选委员名单，印刷选票。以上的内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。

答

一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一...

答

1、第一个情况是物业已交付使用面积达到50%以上的，可以成立业主委员会，这是成立业主委会的基础，只有这样才能代表业主的大多数的利益。 2、第...

物业管理区域的划分，是根据共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素确定的。同一个物业管理区域内的业主，应当在房地产行政主管部门，或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下，成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少，且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会会议分为，定期会议和临时会议。经百分之二十以上的业主提议，业主委员会应当组织召开，业主大会临时会议

说到业主委员会，大家肯定都很熟悉。或多或少成立并参加过业主委员会，主要是指由物业管理区域内的业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司的管理和运营的民间组织。那么业主委员会的成立条件是什么呢？成立业主委员会的条件：1。物业交付使用的建筑面积达到50％以上。2、物业交付使用的建筑面积达到30％以上，不足50％，使用一年以上的。筹备小组进行筹备工作：1。筹备小组批准成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将所有业主名单、联系地址、联系电话等材料上报街道办事处；街道办事处收到相关材料后5日内将上述材料交给筹备小组。2、筹备小组自成立之日起30日内拟定《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）明显位置张贴公告，征求业主意见。三、筹备小组组织各楼业主通过自荐或推荐的方式生成业主委员会候选人。