房子被查封合同是否有效？

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• 问合同是否有效，查封房产的合同才有效
  

  查封房屋转让合同有效。房地产存在查封障碍，导致房地产无法转让，属于物权变更问题，不影响买卖合同效力。虽然当事人已经查封的房地产签订的买卖合同有效，但买受人不能要求出卖人强制履行转让义务。

• 问股权被查封转让合同是否有效?
  

  股权被查封转让合同有效。合同依法成立的，自成立时生效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问被查封股权转让合同是否有效
  

  转让合同有效。 股权被查封使过户受阻，但并不意味过户可能完全丧失，也不意味股权丧失，协议双方还保有通过履行相关债务。此系法律上的一时性履行不能，不能因该查封事实的存在而认定双方的股权转让协议无效。

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