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个人因任职或受雇而从单位取得的现金、有价证券和实物所得,均属于工资、薪金所得的范畴。 过节费,不管放在哪个科目核算,都应当并入当期工资、薪金...
过节费一般是用人单位在法定休假日于正常工资之外发给员工的额外收入。我国个人所得税法实施条例第八条规定:“工资、薪金所得,是指个人因任职或者受...
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过节费要交个人所得税,并入当月工资薪金扣除个人承担的“五险一金”和规定的免征额3500元后,依照规定税率计算个人所得税。
1、过户费用; (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担; (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担; (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担; (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担; (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担; (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。买方承担; 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
1.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋的一些共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。对于这种钱来说目前的执行的收费办法是: a.不含电梯:总房款×2% b.含电梯:总房款×3% c.一些试点的楼盘按50~60元/m2收取费用 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,对于买房子的人来说是可以自己去交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,那么开发商就会开始代收房屋维修的资金; 2.印花税:我们在与开发商在订立合同的时候时就应该直接缴纳总房款的0.05%,一般来说是要跟首付款一起缴,这样才能便于开发商进行统一的合同的签收和房产证的登记; 3.契税:对于90平方米及以下住房,且该住房是属于家里的唯一的住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房; 4.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为 0.05%,20年以上为0.045%) 5.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用; 6.交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。
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