银行办理抵押贷款条件-法师兄

银行办理抵押贷款： ①条件限制多（大部分银行要求房屋面积60平方以上） ②房龄在90年以后，放款在100万以下 ③放款慢（正常1-3个月放款） ④手续繁琐，审批时间长（需要通过6级审计来审批） ⑤资金利用率低，本息同步还清。 ⑥利率：6-10%二民间借贷： ①房龄、面积、要求适当放宽，借贷额度可又借贷双方约定； ②下款快，一般1-5个工作日； ③手续简便； ④资金利用率高，分期分付； ⑤利率：10-18%。

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1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有...

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抵押贷款办理条件： 1、年满22周岁；2、持有有效身份证；3、无不良信用记录; 4、有固定工作证明;5、盖有单位财务章的收入证明; 6、有产...

贷款年限+房龄不能超过30年，你82年的房子已经28年房龄，所以该房子一般不会被银行认可为合格的抵押物。如果你要做房产抵押，首先需要另找合格押品。

银行抵押贷款流程： 1、借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料； 2、经办行进行贷款审批； 3、贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续； 4、银行发放贷款； 5、借款人按时足额还款； 6、贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。如果经营主体为个人，则还需提供以下材料： 1、产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证； 2、借款人收入证明及借款人近半年的银行流水； 3、借款人及配偶征信报告。如果经营主体为企业，则还需提供以下材料： 1、公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)； 2、企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料； 3、近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料； 4、公司经营地租赁合同加盖公章。

一、想要在银行办理抵押贷款，借款人须具备以下条件： 1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。 2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。 3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。 4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。 5、能提供办理贷款的银行认可的合法有效的担保。 6、法律和办理贷款的银行规定的其他条件。贷款程序怎么走首先，您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；之后按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；接下来银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；当银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；并视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；一切手续办好后，银行会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；之后您就可以按借款合同的规定还本付息。借款人需提交的文件或材料 1、借款人的合法身份证件(居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等)的原件和复印件； 2、营业执照正本与复印件； 3、借款人家庭财产和经济收入的证明(包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)； 4、能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单； 5、抵押物(质物)清单、权属证明及有处分权人同意抵(质)押的证明，有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单； 6、借款银行要求提供的其他资料。