开发商交房的法律规定是什么?

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• 问开发商交付房屋不合规定咋办,法律的规定是什么
  

  开发商交付的房屋不合乎约定或规定购房者可以要求其限期整改，房屋不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房，要求解除商品房买卖合同。

• 问该怎样认定开发商逾期交房,法律的规定是什么
  

  1、因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 2、因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 3、在交付房屋时，房屋没有达到《商品房买卖合同》中约定的交房时所应达到的使用条件，购房者拒绝收房而引起的延期交房（特别约定的，可以退房）。

• 问开发商逾期交房如何去赔,法律的规定是什么
  

  开发商逾期交房的可以要求开发商支付违约金或者损失赔偿，违约金或者损失赔偿按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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