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与父母共同购买的财产,以双方名义登记的离婚,由夫妻双方协议分割,协商不成的,可以向人民法院起诉,人民法院一般判决房屋归一方所有,分割房屋的一...
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由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
其中一套房子由你购买,是否有买卖协议?既然现在仍是你父亲的名字,需要由你父母与你就该套房屋的所有权归属签订一份协议,以保障你对该房屋的权利。 另一套房子属于你父母的财产,父母百年以后,如果没有书面遗嘱,那么由你们姐弟三人依法继承,如果你有证据证明你照顾父母较多,你可以适当的多分得部分遗产。
《婚姻法》解释三第七条第二款规定:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。” 据此规定,如果房产证只登记在夫妻一方名下,该房产应依各自父母的出资份额按份共有,分割时,以份额为基础依据,同时考虑夫妻过错等因素。但是如果双方父母共同出资购房,无论是婚前还是婚后登记在夫妻两人名下,应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与,属于夫妻共同财产,其产权性质为共同共有,分割时,在考虑夫妻过错、家庭贡献及子女抚养等因素后,法院可酌定分割。 因此按揭房屋作为一种新类型财产,法律关系更加错综复杂,在离婚案件中对其进行处理时必然会面临普通财产所不曾遇到的难题及争议,再成熟完善的法律法规也不可能为实践中出现的所有疑难问题提供现成的标准答案。 在处理该类案件时,应结合按揭房屋自身的特殊性质,考虑婚姻家庭生活的现实状况,不强求财产分割的绝对精确,努力使离婚案件中有关按揭房屋的认定结论和处理结果既符合法理也符合情理。
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