双方父母共同出资购买按揭房分割的情形

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• 问双方父母出资购买的房子离婚时怎样分割
  

  《婚姻法解释（三）》第七条第二款规定："由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。"我国《婚姻法》第十八条规定："有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：……（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。……《婚姻法解释（二）》第二十二条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。"房子由于其巨大的经济价值，男女结婚时考虑有无房产？结婚后房子在谁的名下？离婚时房产怎样分割？已成为男女双方及家庭不得不考虑的重要问题。《婚姻法解释（三）》第七条第二款明确规定，除当事人另有约定的情况外，将房产按照各自父母的出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。

• 问离婚后双方父母出资购买的房产怎样分割
  

  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

• 问情侣双方共同出资购买的房子可以分割吗
  

  首先，情侣共同出资购买的房子，应该属于共同财产。共同共有是指两个或两个以上的人对同一财产不分份额。平等拥有所有权，对这些财产的每个共有人平等拥有所有权，没有权利大小。义务的区别是多少？其次，对于情侣共同出资购买的房子，分手时应该用以下方法分割：1、如果有合同，应按合同处理。购房时，如果情侣之间有协议，当然可以按协议分割处理。2、如无协议，发生纠纷时，应按照平等协议原则合理划分共有财产。情侣双方可以通过协商决定共享住宅的分割范围、期限、方式、分配方法等。3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产．生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例．还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产．生活的实际需要。

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