我国的房产遗产税是如何征收的

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• 问如何征收房产遗产税？
  

  房产遗产税的征收方法 1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。 2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

• 问我国是否应征收遗产税？
  

  我国是否应该征收遗产税还在讨论之中。目前面临以下困难： （1）我国个人财产普遍不多，可以征税的遗产十分有限； （2）我国还没有建立全面的财产登记制度、财产评估制度以及与征收遗产税密切相关的制度和个人收入、财产监控体系； （3）税务机关的征收力量和技术手段相对薄弱； （4）遗产继承缺少有形的法律文件依据，税源透明度较差。

• 问在我国房产税二套房是如何征收？
  

  1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2017年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2017.5.1以后，营业税改为增值税。

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