在我国法律上法院拍卖房产是低价吗？-法师兄

法院拍卖房产的话会依据最高法院关于拍卖的司法解释进行，首先要做出拍卖裁定，通知双方当事人到场选择评估机构对房产价值进行评估，评估报告出来后，对报告结论价格有异议的，可以在法定期限内申请重新或补充评估申请，没有异议的，法院会以此结论价格为依据确定拍卖保留价。之后会通知双方当事人选择拍卖机构，这些选择都是在委托机构名册中通过摇号等随机方式选择的，增加执行中的公开、透明性，拍卖机构确定后，委托选定的拍卖公司拍卖，拍卖过程由拍卖公司决定，法院只提供相关手续并确定拍卖保留价。第一次拍卖拍卖保留价为评估价，即如果房产评估价格为160万元，那么第一次拍卖保留价就是160万元，如果行情看涨也可以高过这个价，但不能低于这个价，第一次拍卖流拍的话法院会委托第二次拍卖，但第二次拍卖的保留价可以比第一次降价20%，也就是128万元，如果再次流拍的话，因为是不动产拍卖所以法院会第三次委托拍卖，保留价可以再降20%，即102.4万元，如果还是流拍，申请人也不同意以物抵债的情况下，法院会解除查封，退还被执行人。上面说的是拍卖过程，拍卖中第一次不成的话，一降价估计就会拍成，申请人也可能在每次流拍后同意以物抵债，所以建议你们最好能清偿债务，别走到拍卖这一步，加上评估费、拍卖费用等你们损失会很大。

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正常。特别是有人居住的，价会更低。请大家了解：签订了委托拍卖合同，交的费用是拍卖公司提供在拍卖会上叫卖你提供的拍品的服务费用，并不等于就...

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那个法院拍卖房产最低价是什么样子，法院拍卖房产的话会依据最高法院关于拍卖的司法解释进行，首先要做出拍卖裁定，通知双方当事人到场选择评估机构对...

法院拍卖房产比市场价低多少的问题是这样的，一般拍卖房要看是几拍，一般来说一拍价格低于市场价大概50万，二拍大概低于市场价10%三拍四拍大概20%

法院拍卖的种类很多，每一种都会有不同的程序，以土地拍卖为例，土地拍卖，即土地使用权拍卖，也称“土地竞卖”。指在商品经济中，通过公开竞争出价而定价买卖土地所有权或使用权的一种方式。在中国，土地拍卖是：①出让人应当至少在拍卖开始日前30日发布公告，公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖的时间、地点。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

依据我国相关法律的规定，对房屋进行拍卖前，由评估机构对房屋的价值进行评估，拍卖价的保留价是依据评估价格确定的，如果对评估有异议的，可以向法院提出异议，没有异议的就是同意拍卖保留价。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。