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转贷项目的社会效益分析。对于关系国计民生的重大项目、经济效益一般的基础设施项目和市政项目、技术含量高的项目要重点进行定性的国民经济评估－－社...
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审查项目转贷申请单位（借款单位、项目法人）的基本情况：1．企业概况，包括企业名称、性质、规模、历史及现状、组织机构及管理体制、技术及管理水平等。2．借款单位应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的法人及其他经济组织。明确借款单位是否具有借款资格。按国家现行规定和我行要求，对于项目一般要求首先确立项目法人，负责项目的建设和项目建成投产后的运营，负责项目的借款和还本付息；新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不得低于国家规定的投资项目的资本金比例。对于不符合规定，仅以工程建设指挥部等临时性机构名义申请借款的，应按照项目法人责任制的有关规定，要求其注册成立项目法人，承担相应的借、还款的权利和义务。借款单位如果是股份制企业，其董事会应就其申请借款行为作出决议或者作出相应的授权决定。3．企业现有的生产、经营状况及财务状况，依据《企业会计准则》、《企业财务通则》以及财政部最新规定的企业经济效益评价指标，重点评估企业的财务状况：企业的经营规模（企业的、近三年的资产总额、所有者权益和利润总额），企业的偿债能力（近三年的流动比率、速动比率、资产负债率），盈利性（净资产收益率、销售利润率）等；借款单位是或的，其对外股本权益性投资累计额不得超过其净资产总额的50％。4．企业在全国所处的地位和重要性。5．借款单位还款能力。借款单位应当具有按期还本付息的能力。
市场调查包括以下主要内容：1．国内现有企业生产同类产品的生产能力、产品产量及生产能力利用状况；2．国内现有拟建和在建项目生产同类产品的生产能力及预计建成投产时间；3．现有国内同类产品的产地分布情况；4．近三年同类产品的进口数量及进口来源。
项目的还款担保落实情况。根据项目的期限、金额、风险度等具体情况，可分别或一并采用信用担保、财产抵押（）等担保方式，由我行与保证人、抵押（质押）人签订保证合同、抵押合同。如果借款企业财务状况良好，有区位适宜、价值充分、变现能力强的不动产，可根据情况采用财产抵押方式；借款单位难以提供财产抵押的，应提供第三方信用担保。采用物业抵押方式的，在对有关抵押物进行评估时，在我行认可的资产评估机构范围内，由抵押人自行选择评估机构，但不能选择抵押人所属行业内的评估机构。采用信用担保方式的，我行根据项目实际情况，接受具备保证资格和较强经济实力的银行、工商企业等经济实体或省级、市级财政机关等有担保资格和实力的单位提供的保证；借款单位提供由经济实体或财政机关保证有实际困难的，对关系国计民生的重点项目，经我行认可，也可接受其他有实力的行政机关提供的保证。由经济实体提供担保的，一般要求担保单位企业的净资产要高于借款本息金额。采用经济实体信用担保方式，主要对企业性质、经营业绩、经济实力、财务状况、等进行评审，确认信用担保资格，审查担保能力。担保能力的计算公式为：企业负债总额＋担保总额担保能力＝───────────×100％企业资产总额e>担保企业信用情况评价，要对企业近三年的贷款按期偿还、货款按期承付及经济合同如期履行情况进行综合评估。
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