一式三份的合同如何制作

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• 问合同和合同一式多份的作用是什么？
  

  合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。

• 问如何识别一份合同中的格式文本
  

  识别格式合同条款的方法：双方提前起草重复使用的条款，在签订合同时未与对方协商的条款为格式合同条款。条款的内容与对方有重大利益关系的，提供条款的一方应当合理地提交对方的注意和解释。

• 问二手房买卖合同一式三份
  

  二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。

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