买卖合同或者卖家违约怎么处理?

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• 问买卖合同纠纷中，遇到卖家或买家预期违约的情况怎么处理
  

  两种处理方式1请求继续履行，并且承担违约金等等违约责任2请求解除合同或者部分解除合同，并且承担违约金等违约责任预期违约必须要有较高的证明标准证明对方在履行期到来之前不想履行合同义务若是实务方面，如房屋买卖合同，货物买卖合同的预期违约处理方式等等都有很多不同，需要区分处理

• 问买卖合同违约怎么处理！
  

  买卖合同的守约方可以要求违约方承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问买卖合同违约怎么处理
  

  2012年7月1日，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》开始实施，其中第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。合同有效，违约要承担违约责任

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