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债务还清后债权人抵押权失效的民法解释

2023-08-24
债务清偿之后抵押失效,主债权消灭的,其抵押权自然跟着消灭。由于抵押权属于担保物权,当主债权消灭,担保物权已经实现,债权人放弃主张担保物权时,担保物权随之消灭,因此抵押权也随之消灭。

相关法规

《民法典》第三百九十三条 有下列情形之一的,担保物权消灭: (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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