监护人怎么样才能把房产卖给未成年人

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• 问监护人怎么卖未成年人住房?
  

  孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。

• 问作为监护人如何才能卖未成年人房屋才合法
  

  监护人（夫妻双方）要出售未成年人名下的房屋，一般需办理以下手续： 一、提供监护人（夫妻双方）保证书，保证其具有监护人资格，保证出售房产是为了未成年人的利益，保证书。 二、监护人（夫妻双方）出售未成年人房屋的情况应予公告，公告期为7天，公告期间无异议才可出售。 办理交易手续时，提交未成年人的出生证（或独生子女证）、监护人（夫妻双方）的身份证、单位或团体出具的监护人证明书｛证明其具有监护人资格以及出售房产是为了未成年人的利益）。若监护人只有一个，还需提供经过公证的监护人证明书，证明其唯一的监护人资格。如果是一方监护人想背着另一监护人售卖未成年人房屋，是行不通的。所以监护人怎么才能卖未成年人房屋是要有相关手续的。

• 问监护人能卖未成年人的房子吗
  

  监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。 在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。《民法总则》第16条规定：未成年人的父母是未成年人的监护人。 第18条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益以外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。

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