作为监护人如何才能卖未成年人房屋才合法

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• 问监护人能卖未成年房吗
  

  监护人不得擅自出售未成年人的房屋，除非未成年人同意。法律规定，除被监护人利益外，不得处理被监护人财产，否则无效。

• 问未成年的精神病人应该怎么才能成为监护人
  

  未成年的精神病人确定监护人的方式：由父母担任其监护人。若其父母已经死亡或者没有监护能力的，由祖父母、外祖父母担任其监护人。若其祖父母、外祖父母已经死亡或者没有监护能力的，由兄、姐担任其监护人。若其兄、姐已经死亡或者没有监护能力的，由其他愿意担任监护人的个人或者组织担任其监护人。

• 问怎样才能确定未成年人的监护人
  

  对未成年人确定监护人。未成年人的监护人的确定又可以分为以下几种情况： 1、未成年人的父母是他们的监护人。 2、未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、姐，或者与未成年人关系密切的、愿意承担监护责任，又经未成年人的父、母的所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的其他亲属和朋友作为监护人。 3、若无上述法定监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

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