签了租房合同不交房租怎么处理,法律的规定是什么

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• 问租房法律规定有租房二房东随便签合同的么？
  

  租房和二房东签合同是可以的，但是需要经过出租人的同意，否则，出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金吗,法律的规定是什么
  

  租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金。 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

• 问只交房租不交房租法律上有什么规定
  

  不交房租了其东西不可以扣下。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，逾期未支付租金的房东有权收回房屋，一并可以根据租赁合同中的有关约定条款提起诉讼追究租客的违约责任。

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