土地增值税清算鉴证业务准则第三十五条新规是怎样的?

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• 问土地增值税清算鉴证业务准则第十三条是怎样规定的?
  

  税务师事务所开展清算鉴证业务时，应当对下列事项充分关注：(一)明确清算项目及其范围。(二)正确划分清算项目与非清算项目的收入和支出。(三)正确划分清算项目中普通住宅与非普通住宅的收入和支出。(四)正确划分不同时期的开发项目，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。(五)正确划分征税项目与免税项目，防止混淆两者的界限。(六)明确清算项目的起止日期。

• 问土地增值税清算鉴证业务准则第十九条新规是怎样的?
  

  本准则所称清算项目的收入，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称房地产)并取得的全部价款及有关的经济收益，包括货币收入、实物收入和其他收入。

• 问土地增值税清算鉴证业务准则第三十五条规定如何?
  

  开发间接费用的审核，应当包括下列内容：(一)审核各项开发间接费用是否取得合法有效凭证。(二)如果有多个开发项目，开发间接费用是否分项目核算，是否将应记入其他项目的费用记入了清算项目。(三)审核各项开发间接费用是否含有其他企业的费用。(四)审核各项开发间接费用是否含有以明显不合理的金额开具的各类凭证。(五)审核是否将期间费用记入开发间接费用。(六)审核有无预提的开发间接费用。(七)审核人的预提费用及为管理和组织经营活动而发生的管理费用，是否在本项目中予以剔除。(八)在计算加计扣除项目基数时，审核是否剔除了已计入开发成本的借款费用。

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