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租房合同中若没有约定违约金,应当依照实际损失赔偿。实际损失房东再找到下一个租客可能付出的成本和损失的你应交付的租金。...
是没签租赁合同还是租赁合同没有约定租金支付期限? 如果没签租赁合同,视为不定期合同,对租金支付方式达不成一致,任何一方可随时要求解除合同。此...
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租房合同未约定违约金: 1、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。 2、对于租金的支付是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿. 与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的,租赁期间不满l年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间l年以上的,应当在每届满1年时支付,剩余时间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付。承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
如果租赁合同没有约定违约金,一方应承担继续履行或赔偿实际损失的责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
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