农村人将房子卖给市里租的人该怎么办？

大家都在问查看更多

• 问村里的房子可以卖给外村人吗
  

  不可以，农村房屋只有卖给同村人才是合法的，而卖给外村人或者城里人，买家都无法拿到宅基地使用权，虽然不被发现可以一直住着买来的房屋，但是主动权还是在农民手里，只要起诉你的话房屋都可以判定无效合同，还是可以随时拿回来房屋的。

• 问农村的房子能卖给外人吗
  

  不可以，宅基地属于集体土地，土地只能在本集体内进行流转，不能卖给其他人，所以买卖是无效的。《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

• 问房东将我租的房子转租给我该怎么办？
  

  房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  农村房子强拆怎么办

  629人已观看

• 1'02
  农村私人房屋买卖合同怎么写

  3,480人已观看

• 1'07
  农村房子被村干部强拆怎么办

  4,631人已观看

• 1'02
  农村房子不动产权证怎么办

  3,003人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村房子可以卖给城里人吗？

  433人已浏览

• 
  农民将房子卖给外村人的合同有效吗？

  177人已浏览

• 
  村里的房子可以卖给外村人吗

  2,340人已浏览

• 
  农村的房子卖给同村人可以吗

  1,735人已浏览