签订买卖合同时，卖方承诺帮助销售后不履行，能追究卖方责任吗？

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• 问房屋买卖合同签订后, 卖方拒绝签订合同, 卖方应当承担什么法律责任
  

  1.你们签订的合同中有没有约定“意向金如果交付给卖方就自动转为定金”？ 2.如果有，卖方拒绝签订合同要承担双倍返还定金的责任，即返还4万元给你； 3.如果没有，恐怕你只能得到返还的意向金2万元最多再加点利息损失； 4.如果合同中既约定了定金又约定了违约金，则你可以选择对自己更有利的一种赔偿方式； 5.你们装修房子等的支出，并不是由于卖方拒绝签订房屋买卖合同而导致的损失，事实上也不是什么损失，房子你们住着，装修后只会使它增值，收益还是你们的，只不过是把现金转化成了实物，何来损失？

• 问签订合同后因买方违约，卖方和卖方解除合同，卖方是否需要承担责任
  

  、三方协议，可以追究违约方的责任，但另外无办理义务的一方没有违约，不能就此解除合同或是追究未违约方的责任。（2）如果另两方均违约、没有履行合同约定义务，只是办理方违约、中介？2、合同到期，买方、卖方，法院不会支持你方立即解除合同，但会支持你方追究另两方的违约责任。如果因某方未完成合同约定义务、另一方不想再履行合同的，不是“终止合同”，如果构成根本违约，可以立即通知解除合同、各方完成合同约定义务的，而是提前解除合同。3、合同是否能解除，要看具体情况，是合同终止：你方是否可以解除合同，要看另两方的违约是否构成根本违约（使合同目的不能再实现）、让违约方赔偿你的损失，合同能实际履行的还要继续履行：（1）协议到期，协议约定办理某项事务义务方没有按期办理的话；如果不构成根本违约

• 问签了买卖合同后一方不履行应该承担什么责任
  

  1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; 2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息; 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外： （1）法律上或者事实上不能履行： （2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; （3）债权人在合理期限内未要求履行。 4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。

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