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《定金合同》的双方主体明确约定是买方和卖方，因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下，其家人签署的《定金合同》在得到买方追认确认前，...
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甲方（出卖方）：房产证号：委托代理方：乙方（认购方）：身份证号码：在甲、乙双方平等自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商，达成以下房屋认购协议： 1、乙方自愿申请认购 栋 单元 层 房，建筑面积 平方米，物业用途为住宅，房屋总价款计人民币￥ 。 2、乙方于 年 月 日向宜昌华晨房地产经纪有限公司（代收）交纳认购定金人民币 元整，并在 年 月 日之前与甲方签定正式房屋买卖合同，交纳购房款及办理相关手续。 3、在本认购协议书有效期内，未经乙方允许，甲方不得转卖乙方所认购房屋。 4、因不可抗力原因导致乙方不能按照认购协议书所规定的要件履行承诺，签约时间可据实予以延期。 5、乙方因自身原因不能履行认购协议书中的要件，视为违约，扣除其交纳定金作为违约金。 6、本认购协议书有效期满前，乙方应与甲方办理合同转签手续；认购协议书有效期满，乙方未能与甲方签定房屋买卖合同，甲方有权委托宜昌华晨房地产经纪有限公司对该房屋另行处理。 7、房屋买卖合同书签定后，本认购协议书约定条款自动失效，以房屋买卖合同约定为准。 8、本认购协议书有效期自 年 月 日至 年 月 9、本认购协议书一式两份，自甲、乙双方法定代表（本人）或委托代理方（人）签字后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：联系电话：联系电话：年月日年月日
关于租房正式合同的回答为出租方（甲方） 身份证号码： 承租方（乙方） 身份证号码： 甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地址： 二、室内附属设施： 三、租用期限及其约定： 1.租用期限：自年月日起至年月日； 2.房屋租金：每月元人民币； 3.付款方式：按口月口季度口半年口年支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计元人民币； 4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付； 5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失： （1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金达天； （4）连续3个月不付所有费用的。 四、双方责任及义务： 1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用； 2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先； 5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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