二手房认购合同的标准格式该怎么写？-法师兄

甲方（出卖方）：房产证号：委托代理方：乙方（认购方）：身份证号码：在甲、乙双方平等自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商，达成以下房屋认购协议： 1、乙方自愿申请认购栋单元层房，建筑面积平方米，物业用途为住宅，房屋总价款计人民币￥。 2、乙方于年月日向宜昌华晨房地产经纪有限公司（代收）交纳认购定金人民币元整，并在年月日之前与甲方签定正式房屋买卖合同，交纳购房款及办理相关手续。 3、在本认购协议书有效期内，未经乙方允许，甲方不得转卖乙方所认购房屋。 4、因不可抗力原因导致乙方不能按照认购协议书所规定的要件履行承诺，签约时间可据实予以延期。 5、乙方因自身原因不能履行认购协议书中的要件，视为违约，扣除其交纳定金作为违约金。 6、本认购协议书有效期满前，乙方应与甲方办理合同转签手续；认购协议书有效期满，乙方未能与甲方签定房屋买卖合同，甲方有权委托宜昌华晨房地产经纪有限公司对该房屋另行处理。 7、房屋买卖合同书签定后，本认购协议书约定条款自动失效，以房屋买卖合同约定为准。 8、本认购协议书有效期自年月日至年月 9、本认购协议书一式两份，自甲、乙双方法定代表（本人）或委托代理方（人）签字后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：联系电话：联系电话：年月日年月日

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等银行评估以及审核你们的资料没问题了,就是过户了,在过户前,你们可以把合同写好,可以在过户当日把首付款交给卖方(这是合同里面约定的内容),而...

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卖方(下称甲方)：身份证：买方(下称乙方)：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同...

房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租；4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

二手房的该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

格式合同的认定标准是：一方为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同。格式合同如果是由具有相应民事行为能力的人依法订立的，该格式合同有效。