房产分割协议书公证是什么-法师兄

房产分割协议经过公证的房产分割，是有法律效力的。如果是没有经过的分割协议，在一定的情况下，有可能其中分割的人也会反悔，甚至撕毁分割协议。而如果经过公证的分割协议，即使到法庭上，公证书也具有很强的证明力。需要提醒的是，协议的部分内容合法有效，但不能对抗第三人，如果需要确保产权归一方所有，建议尽快办理产权变更登记。即便公证书也不替代产权变更登记。

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是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。房产分割协议，是指房产共有人经协商一致，对其共有的房产达成分割意见的书...

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财产分割协议公证是指公证机关依法证明当事人签订分割共有协议的真实性和合法性的活动。财产分割协议是指财产共有人经协商达成分割意见的书面协议。分...

第一步：当事人准备材料。应携带以下资料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

是否需要公证根据自身的实际情况决定，不经过公证的遗产分配协议也是具有法律效力的。如果涉及到遗产继承分割过户的，如房产等需要办理继承公证过户或通过法院诉讼方式确认过户。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。

由当事人住所地、遗产分割行为发生地的公证处管辖，涉及不动产的分割应由不动产所在地的公证处管辖。当事人申办财产分割协议公证应当向有管辖权的公证处提出申请，填写公证申请表，并提交以下材料： 1、当事人的身份证明； 2、需要分割的遗产的产权凭证； 3、遗产分割协议草本（公证处可以代为当事人起草）； 4、其他有关材料，如分割财产的蓝图、分割财产的清单、财产分割方案等。