小区业主可以在家里开店吗？

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• 问小区业主可以开店吗
  

  小区业主一般情况下不能随意改变住宅的用途，住宅主要是为了满足居住的需要，而不是为了盈利的需要。用住宅开店是一种将住宅改变为经营性用房的行为。如果想在住宅内开店应当经有利害关系的业主一致同意，并且遵守法律、法规以及管理规约。

• 问小区业主可以自己开店吗
  

  小区业主可以在自己家开店，但应当经有利害关系的业主一致同意。 根据我国民法典及相关司法解释，业主将房屋改为经营性房屋的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当经有利害关系的业主一致同意。其中，有利害关系的业主包括本建筑内的其他业主，以及在建筑区划内，本建筑外的业主主张与自己有利害关系。

• 问租的小区里可以开淘宝店吗
  

  1、国家或者上海市对于居住性质的房屋（居民的私有房屋）作淘宝店没有什么具体规定吗，淘宝店是新生事物；2、《上海市住宅物业管理规定》是对物业管理的规定，不是对公民私有房屋的管理规定；其第28条（第二十八条业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质）也不是强制性的法律规定，不影响你的租赁使用和经营（包括居住）；3、国家没有强制性法律规定“不容许公民在私有房屋进行合法的经营活动”（包括租赁使用）4、城管是对城市市政秩序的治理和管理，没有权力管理公民的私有房屋的使用，就是违法也不归城管局管理；5、对他们的谈话不予理睬；他们敢对你和房东处罚，是违法的，你们可以告他们。

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