小区业主可以不可以在自己家里开店呀

大家都在问查看更多

• 问小区业主可以开店吗
  

  小区业主一般情况下不能随意改变住宅的用途，住宅主要是为了满足居住的需要，而不是为了盈利的需要。用住宅开店是一种将住宅改变为经营性用房的行为。如果想在住宅内开店应当经有利害关系的业主一致同意，并且遵守法律、法规以及管理规约。

• 问小区业主可以自己建小区自治委员会吗
  

  小区业主可以成立自治委员会的，首先，业主自治是基于建筑物区分所有权而产生。物业管理最早是在19世纪伴随着多层建筑和比较集中的居住小区的出现而发展起来。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托或者自我对小区的共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，保证物业的合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。其次，业主自治借鉴了国家管理的模式，将所有权和管理权分离，由物业管理企业受聘管理业主拥有所有权的物业。最后，业主自治具有公益性。业主行使自治权的目的是为了维护其居住的小区的公共利益。这种公共性决定了自治权的设定与行使必须以保障和增进物业区域内的公益为目标，不得以业主自治权的设定者或行使者的私利为目标。《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

• 问租的小区里可以开淘宝店吗
  

  1、国家或者上海市对于居住性质的房屋（居民的私有房屋）作淘宝店没有什么具体规定吗，淘宝店是新生事物；2、《上海市住宅物业管理规定》是对物业管理的规定，不是对公民私有房屋的管理规定；其第28条（第二十八条业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质）也不是强制性的法律规定，不影响你的租赁使用和经营（包括居住）；3、国家没有强制性法律规定“不容许公民在私有房屋进行合法的经营活动”（包括租赁使用）4、城管是对城市市政秩序的治理和管理，没有权力管理公民的私有房屋的使用，就是违法也不归城管局管理；5、对他们的谈话不予理睬；他们敢对你和房东处罚，是违法的，你们可以告他们。

相关法律短视频查看更多

• 2'23
  未成年人可以自己在宾馆开房吗

  21,378人已观看

• 1'09
  不开实体店可以办营业执照吗

  3,844人已观看

• 0'47
  小区里养狗扰民可以报警吗

  6,853人已观看

• 1'23
  小区房可以办营业执照吗

  5,672人已观看

相关普法查看更多

• 
  小区业主可以不可以在自己家里开店

  244人已浏览

• 
  小区业主可以不可以在自己家里开店？

  276人已浏览

• 
  小区业主可以自己成立物业吗

  2,109人已浏览

• 
  在自己家里开店违法吗？

  1,421人已浏览