时承租的使用权分割

大家都在问查看更多

• 问离婚时怎么分割占用的承租权？
  

  1、婚前由一方承租的，婚姻关系存续5年以上的，时，另一方有权要求分割公房权益。2、婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，另一方也有权要求分割公房权益。4、婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被而重新获得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。6、夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。7、婚前双方均租有公房，婚后合并并调换公房的，可以要求分割公房权益。

• 问离婚时承租公房的使用权怎样分
  

  根据最高院的司法解释，公房使用权分割遵循以下原则： 1、照顾抚养子女的一方。 2、男女在同等条件下，照顾女方。 3、照顾残疾或生活困难的一方。 4、照顾无过错一方。 5、参考公房产权人(单位)的意见，决定判给男方或女方。

• 问离婚时承租公房的使用权怎么分
  

  1、一方婚前承租的，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题。2、一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。3、对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后又以共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考司法解释(二)第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，时可直接将产权房按共同财产分割处理。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  土地使用权出租的条件有哪些

  1,416人已观看

• 1'32
  宅基地的使用权可以继承吗

  1,846人已观看

• 0'53
  股权离婚时如何分割

  429人已观看

• 1'34
  使用权和产权的区别

  5,792人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚承租公房的使用权参与分割吗

  91人已浏览

• 
  离婚时公租房使用权怎么分割

  90人已浏览

• 
  离婚时公租房使用权如何分割

  97人已浏览

• 
  离婚时承租公房的使用权怎样分

  91人已浏览