卖房合同要约定贷款到账时限吗,有没有相关的法律规定

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• 问合同约定违约金有数额限制吗,有没有相关的法律规定
  

  约定违约金理应有数额限制，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。约定违约金理应有数额限制。 约定违约金过高或过低并不会导致违约金条款无效，但是当事人可以请求法院给予减少或者增加违约金数额。

• 问购房合同要约定物管费用吗,有没有相关的法律规定
  

  购房合同不需要约定物管费用，法律没有强制性规定购房合同必须有物管费的相关条款。所谓物管费也就是物业管理费，关于物业管理费的条款应当体现在物业合同中，而不是购房合同中。 至于购房合同具备下列条款即可： （一）当事人名称或者姓名和住所 （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式 （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期 （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任 （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式 （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法 （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。

• 问如何约定借款期限,有没有相关的法律规定
  

  借贷当事人要约定借款期限的，可以通过协商确定。约定还款期限的，应当把具体还款时间写清楚。还款时间的不明确，在实践中也容易引发关于诉讼时效的争议。因此，在约定还款时间时，最好将其明确到年月日。

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