土地使用权收回协议是如何写的

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• 问土地使用权是如何收回的？
  

  土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。 (1)土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独.立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。 (2)国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。综合上面所说的，工业用地的土地使用权就只有五十年，一般只要到期了就需要进行续签，对于当事人一般就要在届满前的一年向当地的部门进行申请，只要获得同意必然就会依法的受到法律保护，所以，对于土地的年限就一定要把握好时间，如果过了时间而不续签的话，那么法院就有权收回。

• 问的土地使用权是如何收回的？
  

  土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。 (1)土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独.立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。 (2)国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。综合上面所说的，工业用地的土地使用权就只有五十年，一般只要到期了就需要进行续签，对于当事人一般就要在届满前的一年向当地的部门进行申请，只要获得同意必然就会依法的受到法律保护，所以，对于土地的年限就一定要把握好时间，如果过了时间而不续签的话，那么法院就有权收回。

• 问要是集体土地使用权收回协议怎么写呢?
  

  土地管理法》第65条第2款规定：“依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”根据这一规定，农村集体经济组织因乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地，而依法收回集体土地使用权时，对所收回土地的使用权人应当给予适当补偿。但对于不按照批准的用途使用土地，因撤销、迁移等原因而停止使用土地，农村集体经济组织收回土地时，不应给予补偿。

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