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房产税和土地使用税的滞纳金和罚款应当在利润分配科目列支,因为罚款代有惩罚性质的行为,要在费用科目列支就占了国家的便宜,也就是所得税少交了,具...
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税率:城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下: 1、大城市1.5-30元; 2、中等城市1.2-24元; 3、小城市0.9-18元; 4、县城、建制镇、工矿区0.6-12元。应纳税额的计算:应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额税额计算:城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50-10.00元;中等城市为0.40-8.00元;小城市为0.30-6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20-4.00元。、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。《》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,都专项用于耕地开发。
根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定,土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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