个人购房合同中的还款义务有用吗

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• 问合同中介绍人是否有享有还款义务
  

  看具体情况。介绍人如果在借款合同上签字担保，或者在另立的担保合同上签字做为担保人：就有义务代为其还款。不管是否有义务代还，只要介绍人代借款人还了款，就有权利向继承人追偿，但追偿只能以继承人继承到的遗产为限，超过所继承的遗产的部分继承人无义务偿还;如果继承人放弃继承，介绍人不能向继承人追偿，只能要求以借款人的遗产偿还介绍人。

• 问购房者有没有义务解除购房合同
  

  购房者可以解除购房合同，不过需要与卖方协商一致后才能解除；或者出现约定以及以下法定可以解除合同的情况时，购房者才可以单方面解除合同：

• 问全款购房手中有购房合同吗？
  

  有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2、对于全款购房手中有购房合同吗这个问题，可以让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

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