卖方不配合买方进行过户手续怎么办

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• 问二手房买卖卖方不配合过户
  

  如果卖方不配合过户，涉及违约责任，您可通过法律途径委托律师协助您提起诉讼主张违约金赔偿并要求对方及时配合您办理过户。对方现在是什么态度？无法办理过户的原因是什么？对方不能配合办理过户是否因为其本身存在的问题导致不能办理过户？

• 问买二手房卖方不配合过户怎样办
  

  买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。 为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

• 问买卖二手房买方不配合过户
  

  可以起诉，案件受理费具体按照房屋价值计算。 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分，按2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分，按1%交纳; 超过100万元至200万元的部分，按0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分，按0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分，按0.7%交纳;

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