买卖合同合法性要件是什么?-法师兄

销售合同的成立要求为：1。卖方和买方具有相应的民事行为能力；2。当事人达成协议，合同内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限等；3。以法律规定或当事人约定的形式订立。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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买卖合同是诺成合同，买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转...

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房屋买卖合同合法有效要件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者...

首先，订立合同的当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力，即合同当事人应当是合格的合同主体。其次，合同应当是当事人的真实意思表示。意思表示指的是，合同的订立过程、合同约定的内容等方面，应当是当事人出于自己内心的真实意思表达。另外，合同内容不能违反法律规定，不能违反社会公共利益。一方面，合同条款中约定的当事人权利义务、指向的对象、标的应当是合法的；另一方面当事人之间订立合同的目的应当是合法的。

一是明确告知房屋买卖是双方当事人自已的民事法律行为，双方应为自已的民事行为负责。是封闭还是非封闭；对房屋的形态、户型及类别都进行了细分。四是有关约定更加严谨规范，比如新版合同明确要求实行实名制；将以套内面积为依据进行面积确认和面积差异处理；标名预售资金的监管银行；明确了办理登记和产权证的时间要求；明确了物管用房的面积，明确了“三通”的要求；明确了交付物业专项维修资金的要求。

房屋买卖合同合同生效要件: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。