宅基地被强拆后怎么办

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• 问农村空闲宅基地被强拆后怎么办
  

  此案的关键是确认土地所有权的归属。 1、《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。从该条初步判断，争议的土地地处农村，农村的土地应该归属于农民集体所有，只是具体属于哪个农民集体的土地，有待进一步分析。 2、原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》第二十一条规定：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。因此该地你们实际使用超过20年，该农村土地应为你们村集体所有。 3、如果原种场认为其对农村土地拥有所有权，希望他提供实施依据与法律噶贵依据。 4、政府征地补偿款既包括征地补偿费，还包括地上附着物及青苗补偿费和安置费，征地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。即便原种场是土地所有人，上面的地上附着物及青苗补偿费和安置费,不能给原种场。 5、该历史遗留问题及其复杂，以上仅是初步分析。如有进一步问题，欢迎追问或来人见面详谈，我们好组织专人进行专项法律咨询。

• 问农村宅基地被强拆怎么办？
  

  农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。被强拆要看使用性质，宅基地不得用于开发商做地产，不得买卖，只能在本集体内使用，当然宅基地流转是可以的，但是要相关文件批准，你查查看执法部门有没有违背就可以了。

• 问农村宅基地被强拆了怎么办
  

  宅基地实行政府审批制度，而且可以随时重新审批，即政府通过重新审批改变使用家庭，不通过审批批准根本得不到宅基地，没有被批准的家庭轻了是故意捣乱，重了形成侵占事实就是违法占地，不是纠纷。只要违法行为持续存在，政府国土部门随时可以调查核实予以处理处罚。法院不能处罚，再加上群众违背法律原则说是纠纷，那样不会受理

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