本公司建办公楼承包给建筑公司，可否合法，发包方可否能够另案诉讼追究赔偿

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• 问挂靠建筑公司承建是否违法
  

  不合法，我国相关法律对挂靠行为作出了禁止性规定。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

• 问挂靠建筑公司承建是否违法呢？
  

  不合法，我国相关法律对挂靠行为作出了禁止性规定。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

• 问建筑工程公司可以转包吗
  

  不行。承包商承包建设项目后不履行合同约定，直接将所有项目转包或肢解其承包的所有建设项目，然后以分包的名义分包给他人，这是违法的。可以去法院起诉违约责任。最高法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》规定，承包人非法转包、非法分包建设项目或者不合格实际施工人以合格建设企业名义与他人签订建设工程合同的行为无效。《建筑法》明确规定：禁止建筑企业超出企业资质等级许可的经营范围，不得以其他建筑企业名义从事任何形式的工程。

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