房屋购买交易税怎么算？

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• 问买卖中的房屋交易税怎么算
  

  房屋买卖交易税的计算根据税种的不同是有差别的。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

• 问房屋交易税怎么算？
  

  卖方： ①印花税-0.05%， ②营业税- 5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）， ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方： ①契税- 1.5%（普通住宅享受 1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）-3%（非普通住宅按3%税率征收契税）； ②印花税--0.05%。

• 问房屋交易税费怎么算房屋交易税费计算方式
  

  在房屋买卖过程中，通常房屋交易税的有关规定如下： 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。

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