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在房屋买卖过程中,通常房屋交易税的有关规定如下: 房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费...
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人...
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卖方: ①印花税-0.05%, ②营业税- 5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房), ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方: ①契税- 1.5%(普通住宅享受 1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)-3%(非普通住宅按3%税率征收契税); ②印花税--0.05%。
1、契税:住宅房屋标准按房价总额的3%.1、5%或1%缴纳,每套缴纳的具体比例应根据国家有关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积等因素确定;一般情况下,90平米以下一次购房1%,90-144平米1、5%,144平米3%,二次购房3%,不分面积。二、营业税:个人购买2年以上住房,免征营业税。目前,国家对房地产销售的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护费、教育费、地方教育费,一般是销售额的5、6%。三、个人所得税:一般卖方承担,如果卖方只有一套房子,且居住五年以上没有此税,但这套房子并非他唯一的房产,则应缴纳此税。
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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