合肥高架安置怎样补偿-法师兄

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问高架安置可以如何补偿

高架征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
问合肥拆迁安置补偿标准

1.合肥市房地产管理局相关负责人昨日透露，合肥市滨湖新区经济适用房项目滨湖惠园价格目前暂定2600元/平方米。他同时透露，包括丁香、荣城花园等在内的2008年度合肥市经济适用房销售价格预计均在2700元/平方米左右，不会超过2800元/平方米。2.除滨湖惠园项目外，今年合肥市庐阳、瑶海、蜀山和包河四个区分别动工建设2万平方米经济适用房项目。6月底，位于望江西路和石台路交口东南角的蜀山区丁香花园经济适用房项目已正式开工，庐阳区的荣城花园经济适用房项目有望于下月动工，包河区黄山公园复建点经济适用房项目和瑶海区的经济适用房项目正处于动工前期准备中。3.由于经济适用房属于政府保障性住房项目，建设中不收取土地出让金，建设方面也享受很多优惠条件，同时开发商利润严格控制在微利范围之内，经济适用房的销售价格将由房地产主管部门和物价部门根据建设成本确定。目前，滨湖惠园销售价格暂定为2600元/平方米。合肥市物价局相关负责人告诉记者，已经对滨湖惠园项目进行过现场考察，但是由于开发商未递交建安成本等申请材料，最终销售价格还未确定。2005年度，合肥市首个经济适用房项目同和·民康多层住宅的预售价格为1780元/平方米，小高层住宅价格为2159元/平方米。合肥市房地产管理局相关负责人表示：“现在的经济适用房销售价格在2700元/平方米左右是较为合理的。”他说，目前经济适用房价格上涨有三个方面的原因：以前的项目大都是多层，现在的项目都是高层，排除土地成本后，高层的建设成本要比多层高；包括拆迁费用在内的一系列土地熟化费用也比前几年有很大提高；建筑材料价格这两年普遍上涨。
问合肥门面房安置该怎么补偿

1、门面房拆迁如何补偿，对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。 2、《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。 3、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然上述文件是对城镇房屋的具体规定，但是拆迁的精神同样适用于农村房屋。从以上政策文件以及法律条款可以看出对于门面房的拆迁，可以对实际的经营损失进行补偿，并且门面房本身可以参照周边类似门面房的市场价格进行补偿。