开发商一房多卖事业破产应承担哪些责任-法师兄

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问开发商延期交房，业主还应承担哪些法律责任

开发商延期交房应承担以下责任：第一，赔偿违约金。违约金金额根据购房合同确定。没有约定或者约定不明确的，根据实际情况确定。第二，如果开发商在合理期限内被购房者催告未交房，购房者有权要求与开发商解除购房合同并退房，如果购房者要求，开发商需要赔偿购房者的相应损失。
问房地产开发企业应承担的法律责任有哪些

《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
问企业破产股东应承担哪些责任

企业破产股东需要承担什么责任首先,破产财产由下列财产构成： (一)宣告破产时企业经营管理的全部财产; (二)破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产; (三)应当由破产企业行使的其他财产权利。已作为担保物的财产不属于破产财产;担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产财产。如70万财产中,有属于担保物的,不属于破产财产.剔除该部分后,剩余部分破产财产优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿： (一)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用; (二)破产企业所欠税款; (三)破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。证券公司或上市公司破产后，股票和资金该怎么办两种破产情况： 1.证券公司破产我们购买的股票，或者其它各类证券，都是登记在中登公司(中国证券登记结算公司)的，所以，券商倒闭，我们的股票还在，有相应的证券交易风险监管制度进行控制，我们用于交易的资金，是存放在银行，第三方存管机构，不是存放在证券公司的账户上的，所以，交易资金也是安全的。关于第三方存管：据《上海证券报》报道，实施保证金第三方存管制度的证券公司将不再接触客户保证金，而由存管银行负责投资者交易清算与资金交收。证券业之所以引入保证金第三方存管制度，主要是为了从根本上杜绝券商挪用客户保证金的行为。故此在财产的安全性方面，不用担心。但这段时间的股票买卖交易会受到一定的影响，证监会将尽快做出安排，由接管的证券公司为你提供服务。 2.上市公司破产在公司倒闭之前，连续亏损两年的上市公司就会转成ST股票(退市风险警示)，然后再转为*ST股票(三年亏损，严重退市风险警示)，到第三年度末，还不能转为盈利的，将暂停上市，到第四年度末，还这样的，转入退市整理期。上市公司破产破产清算时的尝付顺序首现是企业的破产费用，然后企业拖欠的职工工资等，再是是拖欠的国家税金，最后才是对一般债权的清偿。如果破产财产不足以清偿现一个顺序的债务，那么后一个顺序的债权就不能得到清偿。如果不足以清偿同一顺序的债务，那么按照债权的比例进行清偿。普通股股东是清偿的最后一个。但是如果公司能够进行重组或者说有其它的公司来接手破产公司，那么你的股票还在，只是改名了。一般的公司会重组，不会让你亏得一无所有的。但是ST类型的股票，就得注意其风险了，它存在退市的可能，风险很大。对于股民来说，真的出现突然出现上市公司倒闭然后血本无归的很少，最多是股价跌到1块。而且中国的上市公司壳资源还算是有价值的，当最后实在不行的话，还可以重组挽救壳资源，然后发布退市公告之后，你还可以在场外市场通过转让股份降低自己的损失。