兄弟姐妹如何共同拥有一套房产，法律上如何解决？

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• 问是不是妻子与丈夫的兄弟姐妹共同拥有该房产的
  

  有两种情况：1，儿子的父亲先于他爷爷死亡，他和他的继母都没有继承权。2。.儿子的父亲后于他爷爷死亡，他和他继母有继承权，继承他父亲的部分。他爷爷的房产的继承，第一顺序继承人是他父亲和他的兄弟姐妹还有他的奶奶，儿子和他继母是第二顺序继承人。

• 问三兄弟如何共同拥有一座老宅的产权
  

  根据《土地管理法》第八十二条，农民集体所有的土地不得用于非农业建设，也不得通过出让、转让使用权或出租等方式用于非农业建设。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同由于违反法律禁止性规定和强制性规定，因此该合同无效。

• 问兄弟姐妹法院拍卖的房子如何过户
  

  取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

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